2022年上半年，由于多地疫情的反复冲击，商场开业也受到较大影响，尤其是2、3、4月份，导致很多项目推迟到下半年甚至2023年开业。下半年商业项目开业情况仍旧充满不确定性，因此我们对2022年下半年拟开业项目进行了专项盘点，仅供参考。
据不完全统计，全国27个主要城市计划下半年开放商业项目，数量超过280个，体量超过2400万平方米，接近2021年下半年的实际开放体量。在27个城市中，有14个城市计划下半年开放10个以上的项目，其中武汉和深圳的20个项目排名第一。武汉总建筑面积195万平方米，位居全国第二。重庆和北京都有17个项目。值得注意的是，重庆待开商业体量高达199万平方米，体量排名全国第一。此外，广州和成都也各有15个项目。
值得注意的是，南昌已成为华东地区最活跃的商业体开业城市。开业企业数量与上海持平，位居华东地区第一。开业体量甚至高于上海。而上海在今年下半年，有相当多的诸如上海苏河湾万象天地、上海天空万科广场、上海山钢和润·旭辉里、龙湖奉贤天街等14个即将开业的项目。项目各自主打内容不同，苏河湾万象天地对历史建筑群“慎余里”进行保护和改造，主要引入时尚设计师的前沿零售、高端的宴会餐饮、轻盈的户外生活方式和亲宠物的体验业态，打造全新的滨江生活。上海天空万科广场是上海万科联合申通资产开发的首个TOD模式多业态综合体项目，项目定位青浦新城。位于闵行区的山钢和润旭辉里定位成旭辉的商业轻资产项目，致力于打造以精品商业为核心的15分钟精品生活圈。杭州将迎来下半年的八个项目，大部分为购物中心。宁波也会迎来5个项目开业。其中包括首个水系“TOD”商业生态圈。南京苏州新开25个项目，包括南京首个城市森林IP主题业务以及龙湖、王府井等大体量的地产品牌。
中部地区以重庆和成都为首。重庆共开放项目17个，体量189万平方米，数量居全国第四，体量居全国第一。而成都15个近147万拟开业项目，其中有作为世界百货之首的“SKP”的成都SKP连锁百货项目，包括了162000平方米的商业空间，同时创新融入便捷的地铁换乘站和城市航站楼公园城市多功能高端商业综合体，该项目预计于10月6日正式开业。
目光再转向南部。今年下半年，深圳的开业数量在中国排名第二。商业项目20个，规模超过150万平方米。今年下半年，广州将有多达15个的项目开业。佛山于今年下半年将建成10个购物中心，打造特色酒吧街、智能车主题文化街、奥来名品区等多个主题街区。
华中三大城市武汉、郑州、长沙将迎来37个项目的开业，总面积仅300万平方米。其中，武汉开盘最活跃，郑州紧随其后，长沙相对较慢。
华北三大城市北京、天津、石家庄下半年计划开工项目29个，规模达283万平方米，其中北京17个，天津8个，石家庄仅4个。
