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住建部：大力发展租赁住房

高力国际回顾2020年北京写字楼市场指出，疫情严重抑制了企业办公需求的释放，实际年净吸纳量刷新了有历史记录以来的新低。剔除自用及预租面积后，全年净吸纳量不到3万平方米。四季度全市甲级写字楼净吸纳值去除预租影响后，为7.6万平方米，基本恢复至疫情前历史平均水平。

中国房价告别普涨楼市热度或继续向核心城市聚焦

中国房价告别普涨楼市热度或继续向核心城市聚焦　自2017年以来，中国大中城市已连续多年不再出现房价普涨格局，多地楼市涨跌互现，股市当中为人熟知的“热点轮动”效应也开始在房地产市场显现。

“会员制”或将成为中国未来办公楼租赁趋势

探索办公楼租赁新模式:“会员制”会成为未来的租赁趋势吗?研究报告12月1日发布。报告指出，为应对办公楼市场的新增供应高峰以及新经济行业的崛起，现有的办公楼租赁或将迎来新模式的竞争，租户以支付会员费来取代支付租金也许将成为新的经营模式。

上海办公楼市场超预期复苏，行业需求有望推动租赁回暖

近日，多家商业地产机构相继发布2020年第四季度及全年报告。数据显示。2020年第四季度上海办公楼净吸纳量显著上升，而租金则有下行趋势。预计2021年，上海优质办公楼市场新增供应、净吸纳量将继续上涨，受益于疫情的行业或受到关键政策扶持的行业有望推动租赁复苏。

一二线城市写字楼租金排行榜

如果说房价反映的是一座城市未来的估值，那么写字楼租赁则反映的是一座城市当下的价值，特别是高端服务业的发展水平。数据显示，香港以864元/m2/月的平均租金，遥遥领先，相当于北京的2.3倍、上海的3倍，深圳的4倍、台北的4.3倍、广州5倍，这六座城市是我国高端服务业和楼宇经济最发达的城市。

2020年全球写字楼市场影响与复苏

在考虑到项目有可能延期的背景下，基准预测大中华区写字楼市场平均空置率将从当前的21%，于2021年末攀升至最高点26%。预计2022年末整体写字楼市场需求将超出供应，空置率则将在2023年开始下滑。

空置率创10年新低，北京写字楼现状是全国一线城市缩影

北京写字楼正经历着“暗黑”时刻。2020年四季度，北京写字楼新入市项目体量仅约35万平方米入市，低于预期的50万平方米，2020年全市场新增供应项目约60万平方米，同样远低于预期水平。然而北京写字楼新增供需比却上涨到了近5倍，此前该数据一直维持在2倍左右。供需失衡下，2020年北京写字楼空置率将19.4%，创下近十年来的新高。

一分钟看懂LEED、星级和WELL建筑认证标准

绿色节能建筑认证协会(GBCI)和国际WELL工程建筑研究所(IWBI)正式将WELL建筑标准引入我国。WELL在考量人类健康问题与工程建筑环境之间的关系时可以达到更具有针对性，它是一整套注重工程建筑环境中人的健康和福祉的系统。

高力国际：Q3上海写字楼需求回升至疫情前正常水平

知名房地产服务及资本管理公司高力国际（美国纳斯达克及多伦多证券交易所股票代码：CIGI）近期发布2020年第三季度上海市场调查报告，报告称上海写字楼及产业园租赁需求均持续回升，市场信心正稳步重塑。今日头条、抖音母公司字节跳动在今年第三季度完成了其办公面积扩租，成为该季度市场亮点。产业园租赁活跃四季度租金有望反弹受科技行业持续扩张推动，上海产业园第三季度表现活跃，净吸收量环比上升7%至187,600平方米；整体空置率22.5%，环比下降0.8个百分点；平均租金3.79元每平方米每天，环比上涨0.4%；租