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陆家嘴前9月营收87亿元 自持物业总面积超282万平方米
10月30日，陆家嘴（600663.SH）发布第三季度报告，期间，陆家嘴达到营业收入87.01亿元，同比下降16.98%；所属股东的净利润为22.91亿元，同比下降8.13%。
净利润31.85亿元，较2019年同期的33.11亿元下降3.81%；公司净利润率为36.60%。负债总额为661.93亿元，其中流动负债为446.82亿元，占总负债的67.50%。
期间，陆家嘴变化较大的财务指标分析包括：一年内到期的非流动负债增加32.36%至17.37亿元，主要是长期借款即将到期所致；投资收益下降99.36%至262.09万元，主要是由于疫情影响，公司投资的联营合营公司利润下降所致等。
2020年前三季度，陆家嘴住宅物业销售签约面积7.09万平方米，合同销售金额43.35亿元；达到住宅销售现金流入24.35亿元，同比增加78.65%。
期间，公司达到房产租赁现金流入27.13亿元，较2019年同期的30.32亿元亿元同比减少10.52%。
截至9月底，陆家嘴在售的住宅项目主要为东和公寓、锦绣观澜（川沙C04-12地块）、天津海上花苑二期、苏州15地块二期、上海及天津存量房、存量车位的销售。以在售面积为基础计算的去化率约48%。
持有物业方面，前三季度，陆家嘴持有的主要在营物业总建筑面积超282万平方米。其中，甲级写字楼的建筑面积192万平方米，研发楼的总建筑面积33万平方米，商业物业的总建筑面积46万平方米，酒店物业的总建筑面积12万平方米。
土地投资方面，2020年7月29日，陆家嘴控股子公司上海佳章置业有限公司以49.11亿元竞得上海市浦东新区前滩地区Z000801单元54-01地块。该地块土地占地面积2.58万平方米，规划总建筑面积约12.78万平方米，用地性质为普通商品房、办公楼及教育用地。
