2021年写字楼需求将持续回暖，办公租赁市场迎来火爆行情。事实上，从近日多家商业地产服务机构相继发布2021年第一季度报告来看，北京、上海等一线城市的相关数据也给与了强有力的支撑。
灵活办公成为企业租赁办公室的一大选择
数据显示，上海商业地产市场均呈现出持续复苏的良好回暖趋势。办公楼方面，从2021年一季度的数据来看，录得净吸纳量28.8万平方米，为2019年以来的季度最高值，需求回升到疫情前水平，办公楼市场已经基本摆脱疫情影响。
2021年一季度，北京写字楼市场延续了去年下半年活跃度持续提升的良好态势，尤其是新兴区域凭借租金的优势完成了若干件重要成交。受益于活跃的市场成交，需求出现强劲反弹，本季度净吸纳量为16.6万平方米，约为去年同期的八倍。预计2021年全年，北京写字楼市场预计将迎来超过百万平方米的供应大潮。
对于写字楼行业的复苏势头，不少业内人士对办公市场的前景做出大胆论断：随着写字楼需求回暖，联合办公市场即将进入“火热盛夏”。主要依据有两个方面：一是受疫情影响，“灵活性”办公成为了企业办公空间的高性价比选择;二是办公行业升级，联合办公是楼宇业主的必然选择。而联合办公正好能够同时满足需求与供给两端的需求，因此市场前景相当明朗，联合办公品牌大有可为。
