租赁办公楼是否要购买保险取决于具体情况。以下是一些需要考虑的因素：
1. 合同条款：租赁合同中是否规定了保险责任和赔偿标准。如果合同要求承租人购买保险，那么就需要购买。
2. 风险评估：需要评估租赁办公楼的风险情况，包括火灾、水灾、盗窃等。如果风险较高，建议购买相应的保险以避免潜在的损失。
3. 保险费用：需要考虑保险费用是否合理，是否能够承担。如果保险费用过高，可以考虑寻找其他保险公司或购买更适合的保险方案。
总之，租赁办公楼是否需要购买保险需要根据具体情况进行判断，建议在签署租赁合同前咨询专业人士或保险公司的意见。
办公楼保险的计费方式通常有以下几种：
1. 按保险金额计算：按照办公楼的价值和风险等级来确定保险金额，然后按照一定的比例来计算保险费用。
2. 按建筑面积计算：按照办公楼的建筑面积来计算保险费用，一般是按照每平方米的价格来计算。
3. 综合计算：综合考虑保险金额、建筑面积、风险等级、历史赔付记录等因素来确定保险费用。
需要注意的是，不同的保险公司可能会有不同的计费方式和标准，具体情况需要根据保险合同来确定。同时，办公楼保险的费用还与保险期限、保险条款等因素有关，建议在购买保险前仔细阅读保险合同并咨询专业人士的意见。
